Rénovation globale d’une maison individuelle : profiter des aides

La rénovation globale désigne, par contraste avec une rénovation par gestes, la réalisation de travaux sur plusieurs postes énergivores.

Des dispositifs aident à la financer, notamment :

• Le dispositif « Coup de pouce Rénovation performante », simplifié en 2022
• MaPrimeRénov’ Sérénité (anciennement connue sous le nom Habiter Mieux Sérénité) : si le gain énergétique est d’au minimum 35% après les travaux
• L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ), le plafond ayant été rehaussé à 50 000 euros, avec une durée de remboursement maximale portée à 20 ans en 2022

La fiche standardisée BAR-TH-164 « rénovation globale d’une maison individuelle » vise à faciliter la mise en œuvre d’un bouquet de travaux optimal sur le plan technico-économique. Les propriétaires de logements individuels peuvent alors bénéficier de l’offre « Coup de pouce ». La maison individuelle doit exister depuis plus de deux ans.

L’étude énergétique ou thermique est obligatoire pour définir les travaux et calculer l’économie d’énergie après la rénovation. Les travaux doivent diminuer d’au moins 55% la consommation conventionnelle annuelle en énergie primaire sur les usages suivants : chauffage, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire, sans augmentation des émissions de gaz à effet de serre.

La rénovation globale peut aussi être financée avec MaPrimeRénov’ Sérénité et l’Éco-PTZ « performance énergétique globale » (aides cumulables), à condition d’avoir réalisé un audit énergétique.