Publié le 08 Février 2023

Barnes International, l’acteur de l’immobilier haut de gamme en Europe et aux États-Unis, a récemment dressé le bilan du marché immobilier de luxe en région lyonnaise pour l’année 2022. Le constat est sans appel, le marché a explosé sur Lyon depuis la fin de la pandémie. En effet, les ventes des appartements et des maisons de luxe n’ont cessé d’augmenter depuis 2021. Découvrez en détails les chiffres clés et qui sont les acquéreurs du marché immobilier haut de gamme sur Lyon.

Bilan et prévisions du marché immobilier de luxe postcovid : les chiffres clés

Le marché de l’immobilier de luxe a été très touché par la crise Covid. Les ventes ont tourné au ralenti en 2020. Cependant, d’après le bilan de Barnes International, le marché du luxe a commencé à reprendre du poil de la bête entre 2021 et 2022. En effet, l’acteur de l’immobilier haut de gamme avait enregistré, en 2021, une hausse de 13,46 % des ventes d’appartements de luxe par rapport à 2020. En 2022, les ventes ont continué d'augmenter avec + 11,86 % d’appartements de luxe vendus en 2022 par rapport à 2021 dans la métropole lyonnaise, ce qui équivaut à une soixantaine de biens à un prix médian de presque 7.000 euros le mètre carré. Quant au marché des maisons de luxe, il est aussi en nette augmentation. Barnes Immobilier a vendu une quarantaine de biens en 2022 pour un prix moyen de 1.250.000 euros. Le prix de vente a donc augmenté de près de 11.60 % par rapport à 2021. Pour le promoteur de luxe, les prévisions pour 2023 dépendent de l’évolution du taux d’usure et du taux d’endettement maximum. Aujourd’hui, il est à 35 %, mais cela n’a pas de sens pour les personnes aisées, puisque le reste à vivre est encore très important pour elles… 

La majorité des acquéreurs dans le haut de gamme lyonnais sont du département

Barnes International en a profité pour établir le portrait des acheteurs de biens immobiliers de luxe dans la région lyonnaise. Il s’avère que ce sont des personnes de 47 ans en moyenne. 64 % d’entre elles achètent en couple tandis que 28% achètent seules. À noter que 8 % des acquéreurs sont des sociétés. Les acheteurs sont majoritairement des personnes originaires de Lyon ou de ses alentours, ensuite, 14 % d’entre eux viennent d’un peu partout en France, 12 % sont originaires de la capitale parisienne et 7 % sont d’un autre pays.